طراحی سایت

شرایط امنیت اجتماعی در لهستان و اخذ اقامت اروپا

در این مطلب قصد داریم به طور خلاصه به موضوع امنیت اجتماعی در لهستان و اخذ اقامت اروپا بپردازیم. شرایط اخذ اقامت اروپا از طریق ویزای کار و امنیت اجتماعی در لهستان به این گونه است که کارفرمای لهستانی شما باید هزینه های اجتماعی و بیمه های اجباری کارکنان خود را به دفتر بیمه اجتماعی و صندوق ملی بهداشت پرداخت کند. از آنجا که موارد فردی می تواند به شدت متفاوت باشد، توصیه می کنیم برای کسب اطلاعات بیشتر به وب سایت www.zus.pl مراجعه کنید. در این خصوص به طور خلاصه نکاتی راجع به امنیت اجتماعی در لهستان واخذ اقامت اروپا را بیان می کنیم.

نکات امنیت اجتماعی در لهستان و اخذ اقامت اروپا

هنگام صحبت در مورد حقوق شما، توجه داشته باشید که این هزینه ها از دستمزد ناخالص شما کم می شود. از آنجایی که هزین? دستمزد ماهانه شما شامل حدود 40 درصد از حقوق و دستمزد ناخالص است، بهتر است برای محاسبه این هزینه های اجتماعی دستمزد خالص شما در نظر گرفته شود. دستمزد خالص شما نباید کمتر از 2000 PLN باشد، مگر اینکه درآمد بیشتری کسب کنید. بیمه بیماری در لهستان پس از 28 روز بیماری شما شروع می شود. برای 27 روز اول بیماری، هیچ مزایای اجتماعی وجود ندارد. کارفرمای شما می تواند بعد از چهار هفته بیمار شدن حقوق شما را بپردازد. بنابراین توصیه می شود بیمه مکمل داشته باشید.

مرخصی زایمان در لهستان به مدت 18 هفته برای اولین فرزند مجاز است. با هر کودک بعدی این دوره تا 20 هفته افزایش می یابد. در صورت تولد چند قلو، فرصت مرخصی شما به 28 هفته تغییر پیدا می کند. برای تولد نوازد اول هر والدین یک بار پرداخت به میزان 1000 PLN می باشد. به طور کلی، هر کس واجد شرایط دریافت این پرداخت است، اگرچه در واقع ممکن است دشوار باشد. کمک هزینه کودکی که برای هر کودک به طور ماهیانه پرداخت می شود حدود 40 PLN است.

برای مسب اطلاعات بیشتر در خصوص شرایط امنیت اجتماعی در لهستان و اخذ اقامت اروپا با کارشناسان ما در این زمینه تماس حاصل فرمایید.

جستجوی ملک در لهستان و اخذ اقامت اروپا

چگونه می توان برای جستجوی ملک در لهستان و اخذ اقامت اروپا اقدام کرد؟ جستجوی ملک در لهستان بسیار دشوار نیست. از زمان بحران اقتصادی جهانی، مقدار زیادی املاک در بازار وجود دارد. قیمت ملک نسبت به چند سال پیش معقول تر است. در ذیل به برخی از راه های جستجوی ملک در لهستان و اخذ اقامت اروپا اشاره می کنیم.

راه های جستجوی ملک در لهستان و اخذ اقامت اروپا

• روزنامه ها

روزنامه ها هنوز هم محبوب ترین راه برای تبلیغات املاک برای فروش هستند، و صفحات اصلی روزانه لیست های طبقه بندی شده ای را ارائه می دهند. برخی از بزرگترین روزنامه های لهستانی شامل آگهی های املاک هفتگی است. به عنوان مثال، Gazeta Wyborcza آگهی های خود را در روزهای چهارشنبه، Dziennik Gazeta Prawna در روزهای سه شنبه، و Rzeczpospolita در روزهای دوشنبه ها قرار می دهد. بسته به جایی که شما روزنامه خود را خریداری می کنید، می توانید برخی از آگهی های منطقه را در روزنامه محلی پیدا کنید. در این میان املاکی که ویژگی های خاص دارند به سرعت به فروش می رسند. شما باید یک روزنامه را در صبح بخرید و وقتی یک پیشنهاد جالب پیدا کنید، بلافاصله تماس بگیرید. اگر چه خواص معمولا در یک روز به فروش نمی رسد.

• استفاده از اینترنت

موتورهای جستجوی آنلاین به شما اجازه می دهد تا نتایج خود را با توجه به مشخصات خود مانند نوع، منطقه، قیمت، تعداد اتاق ها و متراژ مرتب کنید. پورتال هایی با آگهی های تبلیغاتی وجود دارد که هر کسی می تواند یک آگهی بفرستد (اکثر پورتال ها این سرویس را به صورت رایگان ارائه می دهند). با این حال، هنگامی که به خواص نگاه کنید، باید مراقب باشید، زیرا ممکن است برخی از ناظران وجود داشته باشد. قبل از هر گونه پیشنهاد، ملزومات شخصی را ببینید. راه بسیار مهمی برای پیدا کردن یک خانه، بررسی صفحات وب توسعه دهندگان است. این صفحات لیست ویژگی های جدید است. گاهی اوقات توسعه دهندگان تخفیف های بزرگی ارائه می دهند و این یک راه مستقیم برای پیدا کردن یک فروشنده است. آژانس های املاک همچنین دارای وب سایت هایی هستند که می توانید خواصی را که با نیازهای شما مناسب است پیدا کنید.

• آژانس های املاک و مستغلات

از زمان رونق اموال در سال 2007، بازار املاک و مستغلات بطور قابل توجهی افزایش یافته است، اما تنها 20 درصد از مردم لهستان تصمیم به استخدام یک متخصص برای یافتن املاک و مستغلات می کنند. با این حال، شما به عنوان یک مهاجر ممکن است بخواهید یک نماینده املاک و مستغلات داشته باشید تا به شما در همه کارهای حقوقی کمک کند. هنگام انتخاب یک کارگزار املاک، مراقب باشید، زیرا چندین ارائه دهنده مشکوک در بازار وجود دارد. برای کسب اطلاعات بیشتر، مقاله ما را در مورد عوامل جستجوی ملک در لهستان بخوانید و همچنین با کارشناسان ما در این زمینه و در خصوص اخذ اقامت اروپا تماس بگیرید.

فرآیند خرید ملک در لهستان و اخذ اقامت اروپا

فرآیند گام به گام خرید ملک در لهستان و اخذ اقامت اروپا به واسطه آن کار بسیار دشواری نیست. اگر ملک رویاهای خود را پیدا کرده اید و مجوز (در صورت لزوم) دارید، می توانید فرایند خرید ملک در لهستان را شروع کنید و از این طریق به اخذ اقامت اروپا دست پیدا کنید. در متن ذیل فرآیند خرید ملک در لهستان و مراحلاخذ اقامت اروپا برای شما بطور خلاصه توضیح داده میشود.

مراحل خرید ملک در لهستان و اخذ اقامت اروپا

اول از همه، شما باید یک قرارداد اولیه را امضا کنید، که به شما اطمینان میدهد که صاحب ملک این ملک را واقعا به شما می فروشد. اگر میخواهید حقوق خود را در دادگاه اجرا کنید، باید توافقنامه را امضا کنید. قرارداد خرید ملک در لهستان و اخذ اقامت اروپا شامل موارد زیر است:

• تاریخ: شما باید تاریخ امضای قرارداد نهایی و انتقال حقوق مالکیت را بدانید.
• اطلاعات دقیق درباره فروشنده: دانستن نام و نام خانوادگی فروشنده کافی نیست – قرارداد اولیه باید شامل PESEL (شماره شناسایی، مشخص برای هر شهروند لهستان) و شماره NIP (شماره مالیات) باشد. شما همچنین باید این اطلاعات را با ID فروشنده مقایسه کنید. شما باید مطمئن باشید که اموال شما در حال خرید به صورت جداگانه یا به طور مشترک با همسرتان است. اگر مالکیت مشترک باشد، شما قرارداد را با زن و شوهر (که به عنوان یک فروشنده رفتار می شود) امضا می کنید.
• جزئیات ملک: شما باید دقیقا بدانید چه چیزی خریداری می کنید – اگر شما در حال خرید یک آپارتمان با انبار یا گاراژ هستید، باید آن را در قرارداد ذکر کنید.
• بیانیه فروشنده: این یک بیانیه است که مالک هیچ اشکالی قانع کننده ای (مثلا وام مسکن یا قرارداد اولیه با خریدار دیگری) و اعلام وضعیت املاک و مستغلات (مثلا سقف نشت یا صورتحساب پرداخت نشده) را دارد.
• بیانیه خریدار: این یک بیانیه است که خریدار می داند و شرایط اموال را می پذیرد. اغلب حاوی اعلامیه ای است که خریدار مبلغ کافی برای معامله دارد (به این ترتیب، به عنوان مثال، فروشنده نمی تواند به طور جدی برگشت کند، اگر وام خریدار از آن رد شود).
• قیمت دقیق: باید مطمئن شوید که می دانید چه مبلغی را قرار است پرداخت کنید، برای مثال نمیشود قیمت گاراژ را برای ملک مسکونی پرداخت کرد.
• نگهدارنده یا محکم: به یاد داشته باشید که طبق قانون لهستان تفاوت بین zaliczka (هزینه نگهدارنده) و zadatek  (پرداخت جدی) وجود دارد. در هر دو مورد، این پرداخت ها به قیمت نهایی خرید می رسد، اما اگر قرارداد پیش فرض این پول ممکن است به افراد مختلف منتقل شود. در صورت امضای قرارداد اولیه، zaliczka را پرداخت می کنید، اگر معامله به دلیل نقص شما یا فروشنده صورت نگیرد، آن را دریافت خواهید کرد. در مورد zadatek، اگر پول معامله را نهایی نکنید، پول خود را از دست خواهید داد، اما اگر تقصیر فروشنده باشد، آن را دو برابر کنید. به یاد داشته باشید – zadatek بالاتر که پرداخت می کنید، کمتر احتمال دارد که فروشنده با شما در ارتباط باشد.